Инвестиции в популярные курорты

Последнее время СМИ постоянно говорят о значительно снизившихся ценах испанскую недвижимость. На самом деле, цены на самые привлекательные объекты, например расположенные у моря, всегда пользуются спросом, и их цена не упала. Исходя из этого, невозможно говорить о том, что на всем испанском рынке цены упали. Но стоит обратить внимание на интересную для инвесторов недвижимость, которая действительно упала в цене.

Сегодня испанский рынок уже достиг ценового дна, но можно с уверенностью сказать, что он постепенно восстанавливается. Такую возможность он получил благодаря различным скидкам, акциям по кредитам, которые привлекают людей, заинтересованных в инвестициях. Случилось это благодаря тому, что многие застройщики решили отказаться от огромных накруток на стоимость недвижимости (которые составляли до 100%), а некоторые компании просто ушли с рынка, продав свои активы. Новые владельцы таких компаний решили определить новую ценовую политику, что тоже поспособствовало снижению цен (до 40% ниже, чем первоначальные).

Чтобы было конкретнее, можно рассмотреть, например жилой комплекс в трехстах метрах от моря. Сто квадратных метров площади, две террасы, две спальни и ванных комнаты, шикарной отделкой, парковкой, в отличном районе обойдется в 238 тысяч евро, что практически на 40% ниже изначальной цены. Причина такого снижения стоимости – как раз смена владельца компании. На такой покупке инвестор экономит еще и на открытии кредита, который уже открыт и составляет 70% от оценочной стоимости жилья под 3% годовых на 30-ти летний период.

Если же инвестору хочется получать прибыль с такого объекта, можно сдавать его в аренду, получая от 4 до 6% от стоимости недвижимости. Лучше всего сдавать такие помещения в сезон отпусков, когда цены на аренду гораздо выше, чем обычно. Тогда можно будет гасить кредит, пользуясь только средствами, получаемыми за аренду. Ежемесячный платеж такого ипотечного кредита составит около 700 евро.

В общем, приобрести сейчас недвижимость в Испании – выгодный и правильный шаг, так как сейчас цены для иностранцев выгодны как никогда. Но нужно поспешить, ибо день ото дня цены на недвижимость за рубежом только растут.



Подпишитесь на новые посты
Вас ждут:
  • Полезные статьи и обзоры
  • Советы и рекомендации
  • Инструкции по заработку
Отзывы